Đầu Tư Bất Động Sản Montenegro Lấy Thẳng Quốc Tịch Châu Âu

Hiện nay, Montenegro không còn chương trình đầu tư lấy quốc tịch trực tiếp, nhưng quốc gia này vẫn mở cửa cho nhà đầu tư nước ngoài thông qua các hình thức định cư bằng đầu tư bất động sản Montenegro và xin nhập tịch theo diện cư trú lâu dài. Xem thêm dưới đây!

Điều kiện định cư Montenegro thông qua đầu tư bất động sản

Một trong những thay đổi đáng chú ý trong chính sách cư trú của Montenegro là việc quy định rõ giá trị tối thiểu của bất động sản để người nước ngoài đủ điều kiện xin giấy phép cư trú.

Ngưỡng đầu tư và cách xác định giá trị bất động sản

Trước đây, Montenegro không áp dụng mức giá trị tối thiểu cụ thể đối với bất động sản của người nước ngoài khi xin cư trú. Tuy nhiên, theo quy định hiện hành, công dân các quốc gia ngoài Liên minh châu Âu (EU) phải sở hữu bất động sản có giá trị tính thuế tối thiểu 150.000 EUR để đủ điều kiện nộp hồ sơ xin cư trú.

Điểm cần lưu ý là mức 150.000 EUR này không được xác định theo giá mua ghi trên hợp đồng chuyển nhượng mà căn cứ vào giá trị thẩm định phục vụ mục đích tính thuế do cơ quan thuế Montenegro xác định.

So với đề xuất ban đầu của Chính phủ là 200.000 EUR, ngưỡng 150.000 EUR được đánh giá là linh hoạt hơn, tạo điều kiện cho nhiều nhà đầu tư quốc tế tiếp cận thị trường bất động sản Montenegro, từ các căn hộ nghỉ dưỡng ven biển đến nhà ở tại thủ đô Podgorica.

Xem thêm: Montenegro Là Quốc Gia Như Thế Nào? Nằm Ở Đâu Trên Thế Giới?

Đầu tư bất động sản Montenegro đem lại cho nhà đầu tư nhiều quyền lợi

Quyền lợi và điều kiện duy trì cư trú

Người sở hữu bất động sản đáp ứng điều kiện sẽ được cấp giấy phép cư trú tạm thời có thời hạn 01 năm và có thể gia hạn hàng năm nếu tiếp tục đáp ứng các yêu cầu của pháp luật.

Để duy trì tình trạng cư trú hợp pháp, đương đơn cần:

• Duy trì quyền sở hữu đối với bất động sản đã đăng ký.

• Chứng minh việc sử dụng hoặc quản lý bất động sản theo quy định.

• Hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ thuế và phí liên quan đến bất động sản.

Hạn chế cần lưu ý

Giấy phép cư trú dựa trên sở hữu bất động sản không tự động cấp quyền lao động hoặc quyền kinh doanh tại Montenegro. Người nước ngoài muốn làm việc hoặc điều hành doanh nghiệp cần xin giấy phép phù hợp theo quy định hiện hành.

Đây là hình thức cư trú phù hợp với nhà đầu tư, người nghỉ hưu hoặc những cá nhân muốn sinh sống dài hạn tại Montenegro, đồng thời tận hưởng môi trường sống an toàn, chi phí hợp lý và tiềm năng tăng trưởng của thị trường bất động sản tại quốc gia này.

Gợi ý các dự án đầu tư bất động sản Montenegro hiện nay

Dưới đây, chuyên gia của chúng tôi sẽ tổng hợp một số dự án bất động sản HOT, được nhận định tốt nhất tại đất nước Montenegro. Qúy nhà đầu tư nên nghiên cứu và cân nhắc lựa chọn:

1/ Boka Place, Porto Montenegro (Tivat)

Boka Place là khu đô thị mới thuộc tổ hợp Porto Montenegro, một trong những dự án bất động sản cao cấp nổi tiếng nhất Montenegro. Dự án bao gồm căn hộ, penthouse, khu thương mại, nhà hàng, trung tâm chăm sóc sức khỏe và các tiện ích giải trí hiện đại.

Ưu điểm nổi bật:

• Nằm trong quần thể Porto Montenegro danh tiếng.

• Cách sân bay Tivat chỉ vài phút di chuyển.

• Tiềm năng khai thác cho thuê ngắn hạn cao nhờ lượng khách du lịch quốc tế lớn.

• Thanh khoản tốt trên thị trường thứ cấp.

Khách sạn Boka Place hiện nằm ở bến cảng Porto Montenegro

2/ Đầu tư bất động sản Montenegro tại The Peaks, Luštica Bay

The Peaks là phân khu cao cấp thuộc đại đô thị nghỉ dưỡng Luštica Bay, nổi bật với sân golf 18 hố đầu tiên tại Montenegro do Gary Player thiết kế.

Ưu điểm nổi bật:

• Tầm nhìn toàn cảnh biển Adriatic và vịnh Kotor.

• Mô hình đô thị nghỉ dưỡng khép kín.

• Sản phẩm đa dạng từ căn hộ, townhouse đến biệt thự sang trọng.

• Phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khai thác cho thuê.

3/ Đầu tư dự án Centrale, Luštica Bay

Centrale được định hướng trở thành trung tâm dân cư và thương mại của Luštica Bay, phù hợp với khách hàng tìm kiếm sản phẩm có mức vốn dễ tiếp cận hơn so với các biệt thự ven biển.

Ưu điểm nổi bật:

• Giá bán thường thấp hơn Marina Village và The Peaks.

• Hạ tầng đồng bộ với trường học, khu mua sắm và dịch vụ cộng đồng.

• Tiềm năng tăng giá khi toàn bộ Luštica Bay hoàn thiện.

4/ Đầu tư bất động sản Portonovi (Herceg Novi)

Portonovi là tổ hợp bất động sản siêu sang nằm tại cửa ngõ vịnh Kotor, nổi tiếng với khách sạn One&Only và bến du thuyền quốc tế.

Ưu điểm nổi bật:

• Thương hiệu nghỉ dưỡng cao cấp hàng đầu Montenegro.

• Khả năng thu hút khách du lịch hạng sang.

• Nguồn cung giới hạn giúp duy trì giá trị tài sản trong dài hạn.

5/ Căn hộ ven biển Budva

Budva là trung tâm du lịch lớn nhất Montenegro với lượng khách quốc tế đông đảo mỗi năm.

Ưu điểm nổi bật:

• Ngưỡng đầu tư thấp hơn các dự án siêu sang.

• Khả năng khai thác cho thuê mùa du lịch tốt.

• Phù hợp với nhà đầu tư ưu tiên dòng tiền và tính thanh khoản

Lý do nên chọn quoctichthuhai.com đồng hành đầu tư để định cư Montenegro

Tại quoctichthuhai.com, nhà đầu tư sẽ được làm việc trực tuyến với các cố vấn đầu tư bất động sản di trú giỏi, nhiều năm kinh nghiệm thực chiến. Các bạn sẽ được định hướng và rót vốn đúng đắn, phù hợp với nhu cầu và điều kiện hiện tại của bản thân.

Chuyên viên tư vấn, xử lý hồ sơ, giấy tờ liên quan đến đầu tư lấy quốc tịch Montenegro của chúng tôi giỏi chuyên môn, tận tình hỗ trợ nhà đầu tư từ A đến Z.

Tác phong làm việc chuyên nghiệp, tỷ lệ đậu cao lên đến 99.99%, cam kết không phát thêm chi phí và đồng hành với nhà đầu tư trên mọi hành trình đến khi sở hữu được visa trên tay.

Có thể bạn quan tâm: Du Lịch Montenegro - Quốc Gia Đẹp Nhất Trong Vùng Balkan

Vừa rồi chuyên gia đã chia sẻ xong một số quyền lợi và các dự án bất động sản Montenegro chất lượng, nhận được sự quan tâm lớn của nhà đầu tư nước ngoài hiện nay. Nếu còn vấn đề gì chưa rõ về chương trình trên, các bạn hãy liên hệ ngay với chúng tôi tại website: quoctichthuhai.com để các cố vấn giải đáp tận tình.